18613184186 东莞招商银行房产抵押贷款的详细介绍
产权要求：
申请人需持有东莞红本商品房，并且已经持有12个月以上。
楼龄要求：
所抵押的房产楼龄需要在20年以内。若楼龄超过20年，仅能获得房产总值的60%作为贷款。
借款人的年龄：
借款人的年龄加上贷款年限不能超过70岁。申请贷款的年龄范围为20-65岁。若借款人年龄在60岁以上，则需要增加子女的担保或共同借款。
贷款额度：
一般情况下，经营贷款额度在1000万以内，但也可根据具体情况审慎提高至2000万。
贷款期限：
授信的最长期限为10年，实际贷款期限为3年。
利率：
利率最低可达4.35%（预审批系统根据客户评级有差异化利率）。
还款方式：
可选择先息后本方式，或者选择20年等额月供方式。同时，也可以在线上进行随借随还操作。
严查经营贷款资金流向，不允许用于投入“楼市”、“股市”及其他投资。一旦发现，将提前收回贷款。
企业要求：
1. 适用于东莞的“个体工商户”和“小微企业主”，申请人所办理的公司需要成立满一年，并且申请人需持有公司股份满一年。贷款资金必须用于合法公司经营的周转使用。
2. 具备真实的经营背景，拥有正规的经营场地，并能提供流水账单、纳税证明、发票、社保等能够体现经营佐证的材料。
流水要求：
需要提供近半年的经营性收入流水账单，并且流水账单的金额需要与申请贷款的金额相匹配。
押品要求：
1. 只接受东莞住宅，包括别墅和双拼房。房产必须是申请人本人名下或者直系亲属（父母、子女、配偶）或同一公司其他股东名下的。
2. 对于住宅和单身公寓，抵押价值为指导价的70%。对于双拼房，抵押价值为指导价值的60%。对于别墅，抵押价值为指导价值的50%。对于商务公寓，抵押价值为净值的50%。商铺和写字楼不接受抵押，只接受直系亲属或同一公司股东的房产作为抵押物。
附加说明：
借款人不得涉及担保、小额贷款、典当行、拍卖等禁入性行业，也不得涉及房地产、投资等行业。
免责声明：
以上产品信息来源于招商银行的官方网站/网点/客户经理，或第三方公开信息平台，并以招商银行的最终发布为准！